La hauteur des immeubles est un des points les plus discutés. La construction de tours de plus de 37 mètres rendrait incompatible le nouveau quartier des Batignolles avec les exigences d’un Eco-Quartier. Le risque actuel est que la méthode utilisée par la Semavip conduise à un urbanisme sauvage.
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De nombreuses personnes responsables ont dénoncé l'erreur de construire des immeubles hauts.
Voir le décryptage des exemples récents par l'association EcoZAC: http://www.ecozacbatignolles.org/Performance-energetique-des-tours
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Le dessin ci-contre est extrait du compte rendu de réunion du 8 avril 2009 édité par la SEMAVIP.
Le choix de flouter les dessins des immeubles avec pratiquement la même couleur que les nuages a pour but de faire passer le message de l'immeuble haut en douceur. La réalité de visuelle ces immeubles de grandes hauteurs sera bien différente. Reprendre le même dessin, colorier les immeubles tels que vous voyez d'autres immeubles et ajouter les ombres. |
Il n'y a pas de prise en compte de ce qui a été dit par les personnes dans la salle.
Les questions posées par la salle ne sont pas intégrées dans le document. 2009-avril-08-Compte-rendu-Semavip.pdf
Le document suivant est sur le même thème en plus complet. NB: il fait 15Mo, cela peut-être long à afficher: Reunion-8-avril-2009.pdf
Les élections Européennes du 6 juin 2009 ont montré la volonté des Parisiens d'aller dans la voie de l'Ecologie.
Suite à la déroute du Parti socialiste aux européennes de juin 2009 Bertrand Delanoë, maire de Paris, a plaidé pour un sursaut: Notre tâche prioritaire est de construire une orientation politique de gauche, réformiste, européenne, écologiste.
Il faut espérer que Bertrand Delanoë mettra son ambition écologiste en pratique et qu'il va modifier dans ce sens le projet actuel de bétonnage massif qui est tout le contraire d'une quartier en phase avec l'écologie.
Ce n'est pas le seul point sur lequel il faut rester vigilant. La ZAC des Batignoles s'oriente principalement vers une opération d'urbanisme. Une opération d'urbanisme peut être immonde et sordide sous couvert de bâtiments noyés dans la verdure. Une concentration d'immeubles peut vite tourner au degré zéro de la ville sans prise en compte de la beauté architecturale, de la sociabilité ni du respect des habitants.
Ci-dessous une photo de la maquette présenté par la Semavip le 27 juin 2009.
Ci-dessous, le présent puis l'avenir présenté par la Semavip le 27 juin 2009. L'entourage du parc actuel avant et après le bétonnage massif par la Semavip. Si cela vous fait penser à un univers carcéral, vous n'êtes pas le (la) seul(e).
Voici les commentaires d'un riverain avisé suite à son passage à l’opération Communication de la Semavip du 27 juin 2009.
Le contour de l'aménagement qui se profile autour du jardin , qui était le seul ensemble véritablement défini et présenté au public au départ de l'opération , commence à être dévoilé à petites doses . J'irai jusqu'à dire qu'il s'agit d'une stratégie de communication élaborée par les maitres d'oeuvre du projet pour ne pas effrayer la population et susciter la naissance d'éventuelles associations de contestataires.
Mes constatations à ce jour :
1) je me suis renseigné sur la taille des futurs immeubles localisés entre la voie ferrée et la future voie prolongeant la place Charles Fillion vers les boulevards des Maréchaux ; ces immeubles auront une hauteur plafonnée à 37 m (R+12 minimum), voir 50m pour certains d'entre eux . Cette hauteur est R+établie à partir d'une dalle située à environ 10 m au dessus de la voie SNCF ( sous cette dalle , la SNCF conservera des infrasctutures nécessaires à son exploitation) . Pour imaginer la taille des immeubles , ils seront donc à environ + 47m au dessus de la voie ferrée actuelle . Sachant qu'un immeuble Haussmanien standard du quartier fait environ ( 5 étages + 1 étage de chambres de bonne et les comables ) 23 à 25 m . Ceci donne une idée du " gigantisme " des constructions à venir
2) La densité urbaine du quartier sera considérablement augmentée.
3) La présentation mise en avant pour justifier un aménagement " écologique" dans les techniques constructives ( économie d'énergie , recours aux énergies alternatives ) me font à ce jour , en temps que professionnel du BTP l'expérimentant malheureusement tous les jours , sourire . Si ces techniques et procédés sont alléchants sur le papier , elles ne sont pas suffisamment maitrisées à ce jour pour espérer un fonctionnement fiable . Quand aux couts d'entretien et de réparation , ils sont importants . Pour leur longévité , nous n'en avons aucune idée . Il est actuellement difficile de les maitriser sur des projets de petite taille , alors à l'échelle d'un quartier !
Bref , je crois que nos amis urbanistes répètent les erreurs des années 50 et 60 lors des grandes phases de construction dans les banlieues; gigantisme , forte densité urbaine.
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Les personnes présentes samedi 27 juin aux Batignolles n’étaient pas dupes.
Derrière la mascarade de fête se gargarisant de mots galvaudés autour de l’écologie, la journée était uniquement une opération de vente d’urbanisme sauvage où régnait l’appât du gain sans prise en considération des habitants actuels des quartiers environnants et encore moins des futurs habitants.
Enfermés au milieu de tonnes de béton le mal de vivre de ces derniers sera un moteur certain de délinquance puis d’insécurité.
Les nouveaux choix du projet intégrant des immeubles de grandes hauteurs et un gratte-ciel sont loin de réaliser l’unanimité. A lire l'analyse d’un architecte dont les idées sont à prendre en compte dés maintenant:
http://www.paris-pekin.eu/pages/texte_batignolles_evolutions.html
Voir l'analyse de Serge Federbush sur son blog Delanopolis:
http://www.delanopolis.fr/Betonnage-aux-Batignolles-!_a475.html
Voici les commentaires d'une autre personne avisée: ... il nous faut divulguer un aspect qui n’apparaît qu’aux yeux informés qui doivent se contenter de quelques vues aériennes : l’hérésie de la construction sur dalles qui a échoué partout (le 15ème, le 13ème, Masséna, la Défense, les Batignolles…) va être reconduite et prolongée. Sur les bords des voies ferrées vont être construits des immeubles sur dalle surplombant de 50m le boulevard Berthier ! Une hérésie que sont loin de se représenter les habitants du quartier…
Pour vous faire une idée du projet le meilleur moyen est de voir la modélisation du projet. La Semavip (ou la Mairie suivant la réunion du 8 avril 2009 ) devait mettre à disposition du public un site web qui n’existe toujours pas.
Modélisation en utilisant le navigateur standard et le plugin Google Earth:
http://www.didierfavre.com/Modelisation-ZAC-Clichy-Batignolles.htm
NB: Si le plugin Google Earth n'est pas installé sur votre micro, ce dernier vous sera proposé puis il faudra rafraîchir la page. Face à l'utilisation croissante de la géo localisation ce plugin sera prochainement sur tous les micros.
Utilisation: Après la phase d'initialisation, appuyer sur le bouton Visionneuse puis le bouton Play.
Autre solution: Modélisation en utilisant le logiciel Google Earth sur votre micro. cliquer sur le lien (fichier kml):
http://www.didierfavre.com/Projet-ZAC-Clichy-Batignolles.kmz
Vous pouvez télécharger Google Earth version 5 ici:
http://earth.google.fr/download-earth.html
Si vous avez GoogleEarth (version 5) - Aide: Au lancement, si question, choisir: Ouvrir Google Earth. A la fermerture choisir: Ne pas enregistrer dans mes lieux préférés. La version de la modélisation va évoluer. Il n'y a pas encore la prise en compte du Tribunal de Grande Instance.
NB: Avec la version 4 de Google Earth, vous ne verrez pas l'icone Camera (à gauche) qui permet de lancer une visite automatique du site.
Le site web de la Mairie de Paris pour traiter le sujet n’existe toujours pas en juillet 2009. L’excuse que donne la communication de la Semavip est: On ne peut pas tout faire de suite. En effet sauf que la vente du bétonnage est déjà en marche alors que les concertations sont à peine commencées et que l’information technique est totalement absente. Cherchez l’erreur !
La future cité judiciaire s’installera la ZAC Clichy-Batignolles. Elle regroupera l’actuel tribunal de grande instance (TGI) de l’île de la Cité et le nouveau siège de la police judiciaire.
Bertrand Delanoë, Maire de Paris, souhaite une révision du PLU (plan local d'urbanisme) pour pemettre au bâtiment de dépasser le plafond des hauteurs aujourd'hui fixé à 37 mètres (13 étages). Est ce bien raisonnable ?
L'implantation du Tribunal de grande instance de Paris (TGI) sera au niveau de la porte Clichy à coté du Lycée Balzac.
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Le 8 avril 2009 se tenait une réunion publique pour présenter le projet de la ZAC des Batignolles. En fait de première réunion de concertation, il n'y a eu que de la présentation. Un compte rendu sur les questions posées devait être envoyé à ceux qui l'avaient demandé mais cela a du être abandonné. Pourquoi ?
De nombreuses questions seront abordées lors des futures réunions de concertation. Lors de ces réunions futures les points importants pour l'avenir du quartier des Batignolles seront abordés dont: La hauteur des immeubles.
Quelques chiffres de base ont été confirmés lors de la présentation du 8 avril 2009:
3500 logements, 8000 personnes,
109 400 m2 de bureaux et activités,
11 500 m2 de services et commerces,
29 900 m2 d'équipements publics.
4 groupes scolaires, 1 collège, 2 gymnases, 3 crèches.
En reprenant les chiffres du 8 avril, et en ajoutant 7000 pers (fonctionnaires et actifs) pour la Cité Judiciaire, on arrive à 25.000 personnes (avec 2,3 hab / foyer et 17 m2 de bureau et commerces/ actif) et 23600 en borne basse (avec 2,0 hab par foyer).
D'autres réunions sont planifiées:
Voici un lien vers la Mairie de Paris pour recevoir les informations sur les ateliers citoyens et à la concertation: Inscription pour recevoir des informations sur les réunions.
Téléchargement possible du document d'inscription de la SEMAVIP avec les détails des réunions: SEMAVIP-Concertation.pdf
Ci-après une lettre à la Semavip suite à la réunion de Concertation du Jeudi 11 Juin 2009: Reunions-Concertation-ZAC.htm
Démolition des halles de la gare de marchandises en Juin 2009 (ci-dessous).
Le Parc:
Le parc devrait atteindre sa taille de 10,8 hectares en 2016. Est ce que la végétation pourra survivre sans lumière au milieu des immeubles ? Est-ce que la surpopulation qui sera présente dans cet espace détruira toute la végétation en quelques temps ? C'est tout à fait à prendre en compte au vu de ce qui se passe dans le parc actuellement. L'absence de limites physiques entre les espaces de végétation et les espaces où le visiteur peut marcher laissent toute liberté de piétiner sans contrainte la végétation. L’absence de limites et l’irresponsabilité (ou la méconnaissance totale de la nature) engendrent en permanence des actes de destruction des espaces verts.
ZAC Clichy-Batignolles, Paris 17eme
